Introduction
L'humidité dans les sous-sols enterrés est un problème courant, en particulier dans les maisons individuelles avec des sous-sols en maçonnerie de petits éléments. Les infiltrations d'eau par les murs périmétriques peuvent causer des dommages importants à la structure du bâtiment et créer un environnement malsain. Une solution pour lutter contre ce problème est la mise en place d'un voile périphérique, combinée à un système de drainage efficace. Cet article détaille les causes des infiltrations, les éléments constitutifs d'un voile périphérique et les bonnes pratiques de construction.
Causes des infiltrations dans les sous-sols
Plusieurs facteurs peuvent être à l'origine des problèmes d'humidité dans les sous-sols :
- Revêtements inadaptés sur la face extérieure des murs périphériques: Une simple émulsion bitumineuse appliquée directement sur la maçonnerie n'est pas suffisante pour assurer une protection efficace contre les infiltrations d'eau. Il faut au minimum un revêtement à fonction imperméabilisante, type enduit de mortier ou enduit bitumineux. Les nappes à excroissances, si elles ne sont pas collées, ne protègent pas de l'eau qui les contourne.
- Mauvais raccordement du drainage vertical avec les drains: Un raccordement incorrect entre le système de drainage vertical (le long des murs) et les drains horizontaux peut compromettre l'efficacité du système.
- Utilisation de drains inappropriés: L'utilisation de drains agricoles (perforés de tous côtés) au lieu de drains de type bâtiment (perforations uniquement sur le dessus) peut entraîner un drainage inefficace.
- Absence ou insuffisance d'exutoire des eaux: Si les eaux recueillies par les drains ne sont pas correctement évacuées, elles s'accumulent contre les murs du sous-sol.
- Défauts de protection en tête du système de drainage: L'absence, la mauvaise réalisation ou le décrochage (dû au compactage des terres de remblai) de la protection en tête de la nappe à excroissances peut permettre à l'eau de s'infiltrer. Par exemple, l'absence de solin en tête de la nappe drainante en PVC embossé est une source de problème.
- Remblais mal compactés: Des remblais de fouille mal ou non compactés favorisent la circulation de l'eau vers les murs du sous-sol.
- Configuration du terrain: La présence de trottoirs et terrasses en pavés autobloquants posés sur lit de sable, en pied de façade, peut faciliter l'infiltration de l'eau. Un niveau excessif des sols extérieurs par rapport au revêtement extérieur des murs de sous-sol peut également permettre aux ruissellements de surface de passer par-dessus les arases étanches (ou coupures de capillarité).
- Absence de traitement d'étanchéité et de drainage par l'extérieur des murs périmétriques: C'est un défaut majeur.
- Ventilation insuffisante : Une absence de ventilation aggrave les problèmes d'humidité.
- Particularités du sol : Les eaux circulant dans le sol peuvent être très importantes, dépassant la capacité d'évacuation d'un drain standard.
Définition d'un voile périphérique
Un voile périphérique pour sous-sol est un système d'étanchéité et de drainage mis en place autour des murs extérieurs d'un sous-sol enterré afin de protéger la structure contre les infiltrations d'eau et de réduire la pression hydrostatique. Il se compose généralement de plusieurs éléments :
- Revêtement d'étanchéité: Appliqué directement sur la face extérieure des murs, il a pour fonction d'empêcher l'eau de pénétrer dans la maçonnerie. Il peut s'agir d'un enduit de mortier hydrofuge, d'un enduit bitumineux, ou d'une membrane d'étanchéité.
- Nappe drainante à excroissances: Placée contre le revêtement d'étanchéité, elle permet de créer une lame d'air qui facilite l'évacuation de l'eau vers le système de drainage. Elle protège également le revêtement d'étanchéité lors du remblaiement.
- Drainage: Un drain de type bâtiment, placé au pied des murs, recueille l'eau infiltrée et la conduit vers un exutoire (puisard, réseau d'eaux pluviales, etc.).
- Protection en tête: Une protection en tête, souvent constituée d'une nappe à excroissances remontant au-dessus du niveau du sol extérieur, empêche les eaux de surface de s'infiltrer directement dans le système de drainage.
Construction d'un voile périphérique
La construction d'un voile périphérique nécessite une planification rigoureuse et une exécution soignée. Voici les étapes clés :
- Préparation des murs: Les murs doivent être propres, sains et débarrassés de toute trace de saleté ou de revêtement existant. Les fissures et les défauts doivent être réparés.
- Application du revêtement d'étanchéité: Le revêtement doit être appliqué conformément aux instructions du fabricant, en respectant le nombre de couches et les temps de séchage. Une attention particulière doit être portée aux points singuliers (angles, jonctions, etc.). Il est crucial d'utiliser des produits adaptés et de ne pas se contenter d'une simple émulsion bitumineuse.
- Pose de la nappe drainante: La nappe doit être posée verticalement contre le revêtement d'étanchéité, avec les excroissances orientées vers le mur. Elle doit être fixée mécaniquement en tête et en pied pour éviter qu'elle ne se déplace lors du remblaiement.
- Mise en place du drainage: Le drain doit être posé sur un lit de gravier, avec la partie perforée orientée vers le haut. Il doit être raccordé à un exutoire capable d'évacuer les eaux de manière efficace. L'utilisation de drains de type bâtiment est essentielle pour éviter l'obstruction par les particules de sol.
- Protection en tête: La protection en tête doit être mise en place de manière à empêcher les eaux de surface de s'infiltrer dans le système de drainage. Cela peut se faire en remontant la nappe drainante au-dessus du niveau du sol extérieur et en la recouvrant d'un solin étanche. L'absence de solin en tête de la nappe drainante en PVC embossé, comme mentionné dans l'exemple, est une erreur à éviter.
- Remblaiement: Le remblaiement doit être effectué avec des matériaux de qualité, compactés par couches successives. Il est important de ne pas endommager les éléments du voile périphérique lors de cette étape. Le compactage des terres de remblai doit être réalisé avec soin pour éviter le décrochage de la protection en tête du système de drainage.
- Aménagements extérieurs: Il est important de concevoir les aménagements extérieurs (terrasses, trottoirs, etc.) de manière à ne pas favoriser l'infiltration de l'eau vers les murs du sous-sol. Éviter la pose de pavés autobloquants sur lit de sable en pied de façade et veiller à ce que le niveau des sols extérieurs ne soit pas trop élevé par rapport au revêtement extérieur des murs de sous-sol.
Solutions complémentaires
En plus de la construction d'un voile périphérique, d'autres mesures peuvent être prises pour améliorer l'étanchéité et la salubrité d'un sous-sol :
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- Ventilation: Une ventilation adéquate permet d'évacuer l'humidité et de prévenir la condensation. Il est important de prévoir des ouvertures de ventilation ou d'installer un système de ventilation mécanique.
- Traitement des murs intérieurs: L'application d'un enduit hydrofuge ou d'une peinture anti-humidité sur les murs intérieurs peut aider à limiter les problèmes d'humidité.
- Drainage intérieur: Dans certains cas, il peut être nécessaire de mettre en place un système de drainage intérieur pour collecter et évacuer les eaux qui s'infiltrent à travers le dallage.
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