La construction d'une piscine est un projet ambitieux qui nécessite une planification minutieuse et une exécution rigoureuse. Que vous rêviez d'un lieu de détente estival ou d'un espace d'entraînement sportif, chaque étape, de la conception initiale aux finitions, est essentielle pour garantir un résultat durable et de qualité. Ce guide détaillé vous accompagnera à travers les différentes phases de construction d'une piscine, en mettant l'accent sur les aspects techniques, administratifs et financiers.
1. Planification et Conception
1.1 Élaboration des Plans
La première étape cruciale consiste à élaborer un plan précis de la piscine et de son emplacement. Ce plan, généralement conçu par un pisciniste en collaboration avec ses clients, doit inclure les dimensions exactes de la piscine, l'implantation du système hydraulique (skimmers, refoulements, bonde de fond, etc.) et l'emplacement du local technique. Il peut également intégrer les plages et d'éventuelles constructions annexes.
L'élaboration conjointe du plan permet de clarifier les points en suspens, de prendre des décisions et de finaliser un projet cohérent et complet.
1.2 Étude de Faisabilité
Avant de se lancer dans les travaux, il est indispensable de réaliser une étude de faisabilité pour vérifier la compatibilité du projet avec les caractéristiques du terrain. Cette étude permet de s'assurer que le terrain est exempt de réseaux enterrés et que la nature du sol est adaptée aux travaux à réaliser.
Un bureau d'études spécialisé ou le pisciniste peuvent réaliser cette étude. Elle est essentielle pour anticiper les éventuels problèmes et éviter les mauvaises surprises.
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1.3 Implantation
L'implantation de la piscine doit être soigneusement étudiée en fonction des éléments environnants tels que la présence d'arbres, l'exposition au soleil et aux vents, ainsi que la nature du sol.
- Arbres à proximité : Éloigner la piscine des arbres pour éviter la chute de feuilles et les dommages potentiels causés par les racines.
- Exposition au soleil et aux vents : Choisir un emplacement ensoleillé et positionner les skimmers du côté opposé aux vents dominants pour faciliter l'écoulement de l'eau.
- Nature du sol : Adapter les techniques de construction en fonction du type de sol (argileux, sableux, remblayé) pour assurer la stabilité de l'ouvrage.
- Réseaux enterrés : S'assurer de la détection des réseaux lors de la phase d'étude afin d'éviter tout endommagement lors du terrassement.
- Nappes phréatiques : Éviter les emplacements avec des nappes phréatiques pour prévenir les retards de travaux et les complications liées à la présence d'eau.
2. Démarches Administratives
2.1 Autorisations d'Urbanisme
La construction d'une piscine enterrée est soumise à l'obtention d'une autorisation d'urbanisme. Les démarches à effectuer dépendent de la superficie du bassin :
- Surface inférieure à 10 m² : Aucune autorisation n'est requise, sauf en zone protégée.
- Surface comprise entre 10 et 100 m² : Une déclaration préalable de travaux est nécessaire.
- Surface supérieure à 100 m² : Un permis de construire est obligatoire.
Il est conseillé d'initier ces démarches au moins 4 mois avant le début des travaux, voire 6 mois en zone classée. De plus, si votre construction se trouve à moins de 500 m d'un monument ou d'un site classé, il est impératif de demander l'autorisation aux Architectes des Bâtiments de France.
2.2 Taxes
La construction d'une piscine peut entraîner le paiement de différentes taxes :
- Taxe d'habitation : Elle est due sur le logement et toutes ses dépendances, piscine incluse. Son montant dépend de la commune et de la surface habitable. Les piscines démontables ou transportables, ainsi que celles situées à plus de 1 km de la maison, sont exemptées.
- Taxe foncière : Elle est déterminée à partir de la valeur locative du bien et concerne les piscines construites en béton maçonné, enterrées ou en coque. Les piscines démontables ou transportables ne sont pas concernées.
- Taxe d'aménagement : Elle est due si la piscine est soumise à un régime d'autorisation (déclaration préalable ou permis de construire) et si elle dépasse 10 m² de superficie. Son montant est proportionnel à la surface de la piscine et au taux fixé par la collectivité territoriale.
Malgré ces taxes, il est important de noter que l'installation d'une piscine augmente la valeur de votre habitation.
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3. Travaux de Terrassement et de Structure
3.1 Terrassement
Le terrassement consiste à creuser l'emplacement de la piscine en respectant les dimensions définies dans le plan. Cette étape peut nécessiter l'évacuation de gravats lourds et encombrants. Il est important d'anticiper l'utilisation de la terre évacuée, qui peut être utilisée pour le jardin ou jetée dans une déchetterie.
Il est crucial d'être précis lors du terrassement pour ne creuser que ce qui est nécessaire. Plus l'excavation supplémentaire est réduite, plus il sera simple de reboucher et de stabiliser rapidement le terrain.
3.2 Radier
Le radier est une chape de béton (ou mortier ciment) coulée au fond du bassin. Il peut être armé ou non selon la technique de construction choisie. Il matérialise la forme du fond (plat, en pente ou multi-zones) et intègre une bonde de fond au point le plus bas. Il sert également d'assise au montage des parois.
Le radier doit être régulier, lisse et sans défaut de pente.
3.3 Construction du Bassin
La construction du bassin varie en fonction de la technique utilisée. Parmi les différentes options, on retrouve :
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- Piscines modulaires : Des blocs ou panneaux sont mis en place, solidarisés avec le radier et renforcés pour résister aux pressions de l'eau et de la terre.
- Piscines en béton : Elles peuvent être réalisées en béton maçonné, en béton coulé ou en béton projeté. Le béton maçonné utilise des parpaings creux (blocs à bancher) pour permettre le coulage du béton. Le béton coulé nécessite un coffrage où le béton est coulé. Le béton projeté est appliqué à haute pression sur le ferraillage.
- Piscines en kit ou préfabriquées : Elles sont moins onéreuses, mais exigent un sol adapté et un accès facilité pour les modèles en coque en un seul morceau.
- Piscines naturelles : Elles nécessitent une conception spécifique pour intégrer un système de phytoépuration, où les plantes et les micro-organismes filtrent l'eau.
Quelle que soit la technique choisie, il est essentiel de raccorder les pièces à sceller, de mettre en place les canalisations et d'installer les équipements dans le local technique.
3.4 Local Technique
Le local technique abrite les équipements de filtration, de pompage et de traitement de l'eau. Il est généralement situé à proximité de la piscine, à moins de quinze mètres de distance pour minimiser les pertes de charge.
Il peut être intégré à l'habitation (garage, sous-sol), à une construction existante (dépendance, cabanon) ou à une construction dédiée. Certains procédés de fabrication l'intègrent dans le volume du bassin, réduisant ainsi les canalisations.
Il est recommandé de prévoir un espace d'au moins 3 m² au sol pour faciliter l'accès et permettre l'ajout d'équipements ultérieurement.
4. Étanchéité et Revêtement
4.1 Étanchéité
L'étanchéité est un élément essentiel pour garantir la durabilité de la piscine. Les piscines modulaires reçoivent généralement un liner ou une membrane armée. Les piscines en béton monobloc reçoivent un revêtement de finition.
Les pièces à sceller doivent être soigneusement étanchéifiées pour éviter tout risque de fuite.
4.2 Revêtement
Le choix du revêtement dépend de l'étanchéité du bassin :
- Piscine non étanche : Un revêtement étanche est nécessaire, tel qu'une membrane armée ou un liner en PVC.
- Piscine étanche : Un revêtement purement décoratif peut être utilisé, tel que de la peinture, de l'enduit ou du carrelage.
5. Finitions et Mise en Eau
5.1 Remblaiement et Margelles
Le remblaiement consiste à combler les éventuels trous autour de la piscine avec de la terre ou des matériaux spécifiques tels que du gravier. Il est important d'éviter d'utiliser de la terre végétale, siliceuse ou de l'argile, qui se gorgent d'eau plus facilement.
La pose des margelles constitue la dernière étape de finition. Elles sont généralement posées sur le chaînage haut de la piscine à l'aide de colle à carrelage.
5.2 Mise en Eau
La mise en eau consiste à remplir le bassin. Cette étape peut durer plusieurs jours. Il est important de vérifier que le revêtement reste bien fixé, tout particulièrement s'il s'agit d'un liner.
Avant de se baigner, il est impératif d'installer les margelles et de réaliser les finitions autour de la piscine.
6. Sécurité et Entretien
6.1 Sécurité
Depuis 2004, la loi impose aux propriétaires de piscines enterrées d'installer un équipement de sécurité normalisé :
- Barrière de protection
- Alarme sonore
- Couverture de sécurité
- Abri de piscine
L'abri de piscine offre une protection optimale et permet de maintenir la température de l'eau.
6.2 Entretien
L'entretien régulier de la piscine est essentiel pour garantir la qualité de l'eau et la durabilité des équipements. Il comprend :
- Le nettoyage du bassin (fond, parois, ligne d'eau)
- La filtration de l'eau
- Le traitement de l'eau (chlore, brome, sel, etc.)
- L'hivernage de la piscine
7. Budget
Le coût de construction d'une piscine enterrée varie en fonction du type de piscine, de sa taille, des matériaux utilisés et des équipements choisis. En moyenne, il faut compter entre 15 000 et 35 000 euros pour une piscine enterrée de 8 x 4 m et 1,8 m de profondeur.
Il est important de demander des devis à plusieurs constructeurs de piscine et de prendre en compte les coûts associés à l'entretien, à l'aménagement et aux taxes.