Une vision nouvelle pour le territoire sablais
« Travailler, se détendre, se restaurer et pratiquer du sport dans un même lieu, c’est une vraie tendance depuis plusieurs années dans le monde. » C’est en partant de ce constat que quatre amis Sablais se sont lancé en 2022 dans un projet de création d’un complexe multi-activités, aux Sables-d’Olonne. Fin 2025, Le Spot Sablais réunira à la fois des espaces de travail, un espace de convivialité et des activités sportives dont des terrains de padel, sport qui a le vent en poupe. Le Spot Sablais ouvrira fin 2025 dans la zone d’activités Les Sables Sud. À partir du lundi 5 janvier 2026, un nouveau complexe sportif et professionnel voit officiellement le jour aux Sables-d’Olonne : Le Spot Sablais. Pensé comme un espace hybride mêlant sport, travail et convivialité, ce projet ambitieux s’inscrit pleinement dans la nouvelle génération de complexes multi-activités qui redessinent le paysage des loisirs en France.
L’ancrage local comme moteur de développement
Le nom du complexe n’a rien d’anodin. « Le Spot Sablais » revendique clairement son identité : un lieu de référence, un point de ralliement, mais aussi un espace de vie pensé pour durer. À l’origine du Spot Sablais, on retrouve quatre entrepreneurs sablais réunis autour d’une même conviction : proposer aux Sables-d’Olonne un lieu capable de répondre aux nouvelles attentes des pratiquants, des entreprises et des habitants. Dès 2022, ils imaginent un projet ancré dans le territoire, porté par des valeurs locales fortes et une vision moderne du sport et du travail. S’ils ont donc très vite trouvé le nom du complexe, le plus gros challenge allait être de trouver un terrain de 6 000 m2 et de lever des fonds à hauteur de quatre millions d’euros.
En ce qui concerne le terrain, les quatre amis se sont tournés vers l’agglomération des Sables-d’Olonne. « Les élus et la Sem nous ont accueillis positivement et nous ont largement aidés à trouver le terrain. C’est un lieu avec un fort potentiel. » Implanté dans le parc d’activités des Sables Sud, sur un terrain stratégique de 6 000 m², le site bénéficie d’un emplacement facilement accessible, connecté aux axes routiers, aux transports en commun et aux futures mobilités douces. Pour ce qui est des fonds à réunir pour concrétiser ce Spot Sablais, les quatre porteurs de projet sont allés le présenter à de nombreux entrepreneurs sablais et ont lancé un appel de fonds. « Nous souhaitions que ce soit un projet sablais du début à la fin », précise Nicolas Raclet. Au final, ce sont 22 investisseurs (dont les quatre fondateurs) qui porteront financièrement ce nouveau complexe.
Le padel au cœur de l’offre sportive
Les premiers terrains de padel aux Sables. Trois espaces composeront Le Spot Sablais. Le premier sera dédié au sport. Y sont prévus les premiers terrains de padel des Sables-d’Olonne. Ce sport de raquettes, mélange de tennis et de squash, est un vrai phénomène et attire de plus en plus d’adeptes. Problème : la ville des Sables ne dispose pas de terrains de padel pour le moment. Nicolas Raclet confirme : « C’est très attendu aux Sables. Nous avons d’ailleurs choisi des activités qui n’existent pas encore ici et qui ont le vent en poupe. »
Deux terrains en extérieur et quatre terrains en intérieur sont prévus dans le projet. En bleu, les deux terrains extérieurs de padel. Sport en plein essor en France, le padel occupe une place centrale dans le Spot Sablais. Le complexe propose six terrains, dont quatre en intérieur et deux en extérieur, une configuration rare sur le littoral vendéen. Cette offre répond à une attente forte, la ville ne disposant jusqu’ici d’aucune infrastructure dédiée à cette discipline. Un coach certifié est déjà recruté. Il pourra donner des conseils à ceux qui n’ont encore jamais joué au padel mais aussi organiser des tournois. Tout ceci « dans un esprit club ». Du matériel sera proposé à la location pour les joueurs qui ne seraient pas équipés. Les réservations sont d’ores et déjà ouvertes via l’application Le Spot Sablais, permettant au public de programmer ses premières sessions de padel dès l’ouverture.
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Le retour du squash et l’expansion du fitness
Avec le Spot Sablais, ce sera aussi le retour de terrains de squash. Ils seront au nombre de deux. Autre point fort du projet : le retour du squash dans la ville. Avec deux terrains dédiés, Le Spot Sablais comble un vide laissé depuis plusieurs années par la disparition des précédentes installations locales. Une opportunité attendue par de nombreux pratiquants, amateurs comme compétiteurs. Les accès ont été pensés pour offrir une grande flexibilité, avec une entrée autonome permettant de jouer en dehors des horaires classiques d’ouverture.
Le fitness aura également sa place au sein du Spot puisque le LS Club déménagera dans les lieux. Au programme : cross training, renforcement musculaire, hyrox, yoga, etc. Le projet intègre également une salle de fitness, avec l’arrivée du LS Club, qui déménage pour s’installer au sein du complexe. Les activités proposées couvriront un large spectre : renforcement musculaire, cross training, hyrox, yoga et pratiques bien-être. « Il y aura d’autres activités. Nous sommes en réflexion », indique Nicolas Raclet. Le golf indoor fait notamment partie des pistes étudiées. D’autres disciplines sont à l’étude, notamment le golf indoor, preuve que le Spot Sablais se veut évolutif et capable de s’adapter aux tendances futures.
Un espace hybride pour les professionnels
Le Spot Sablais ne se limite pas au sport. Il intègre un véritable pôle business, composé de 16 bureaux, deux salles de réunion, une salle de détente et une salle de séminaire de 145 m². Cette configuration vise à répondre aux nouvelles pratiques professionnelles : travail flexible, coworking, événements, formations et team building. La possibilité de combiner travail et activité sportive dans un même lieu constitue l’un des piliers du concept. Les entreprises pourront ainsi organiser des séminaires ou des journées de cohésion intégrant des activités sportives comme le padel, particulièrement apprécié pour sa dimension collective et accessible. La location sera souple et se fera au mois. Nicolas Raclet ajoute : « Nos bureaux pourront accueillir des professions paramédicales. » C’est-à-dire que les terrains de sport pourront porter le nom d’entreprises locales, en contrepartie évidemment d’une contribution financière de ces dernières.
Le club-house : l'âme du complexe
Troisième et dernier espace du Spot Sablais : un club-house. « L’idée, c’est de s’hydrater, de se restaurer. La cible, ce sont les sportifs, les gens qui travaillent dans la zone d’activités ou sur place au Spot. Ce club-house est un pilier du complexe. Nous proposerons une restauration conviviale. » Véritable point de rencontre du complexe, le club-house a été conçu comme un espace central de convivialité. Bar, restauration et moments de partage prolongeront naturellement les séances sportives ou les journées de travail. La restauration se veut simple, conviviale et adaptée à une clientèle variée : sportifs, professionnels en activité dans la zone, entreprises accueillies sur site ou habitants du secteur. Le manageur du restaurant est lui aussi déjà recruté. En tout, ce sont huit emplois qui seront créés au Spot Sablais. « Les cadres du projet sont trouvés. Un lieu de détente par le sport mais aussi de travail et de convivialité. »
Engagement éco-responsable et conception architecturale
Nicolas Raclet insiste sur les valeurs, partagées avec ses trois amis, qui ont guidé la conception du Spot Sablais : « Consommer et employer en local » mais aussi « favoriser la convivialité et la cohésion. Ce sera un lieu de vie avant tout. L'objectif est d'avoir un impact sociétal et environnemental positif. » La conception du bâtiment a été confiée au cabinet d'architecture A.A.D.P. qui a travaillé sur un projet éco-conçu. La dimension environnementale a été intégrée dès la conception du bâtiment. Le Spot Sablais repose sur une architecture éco-conçue, avec notamment une pompe à chaleur réversible, des panneaux solaires sur les toits, la récupération des eaux pluviales pour irriguer les espaces verts, des bornes électriques de recharge et 1 500 m² d'espaces végétalisés. Cette approche est cohérente avec les valeurs portées par les fondateurs : consommer local, favoriser la cohésion sociale et avoir un impact environnemental maîtrisé.
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